Цени

Photo0151Тук ще дам ориентировъчни цени на услуги, материали и труд. За всеки регион на страната цените могат да варират както нагоре, така и надолу.

1. Проектиране и документи.

Удостоверение за наследници       20лв.

Скица 30 лв.

Становище за изготвяне ПЗ /план застрояване/ 100лв.

Изготвяне ПЗ от архитекта  300  лв.

Виза за проектиране            40  лв.

Проектиране на всички части от архитекта  23,4лв./кв.м. За сутерена цената е наполовина.

ЧЕЗ проучване         97,08  лв.

ВиК проучване         194,4 лв.

Данъчна оценка        34   лв.

УПС/учредяване право на строеж/ – нотариус        255 лв.

Даване строителна линия     100 лв.

Разрешително за строеж      331 лв.

ЧЕЗ договор за присъединяване    696лв.

Цените на част от документите зависят от квадратурата на застроената площ.

2. Материали

Желязо  1.20 лв./кг. без ДДС 2011г. През 2012г. – 1.25 лв./кг. без ДДС

Бетон  В12.5 – 69 лв./куб.м. с включен транспорт около 7-8 км.

Бетон В15 – 72 лв./куб.м с включен транспорт около 7-8 км.

Бетон В 20 – 74 лв./куб.м

Бетон помпа – 160 лв. за ½ смяна

Цените на бетона са без ДДС.

Вибратор – 50 лв. !!! Не рискувайте, често забравят да донесат вибратора или го носят неработещ. По – добре вземете ако има наблизо под наем от големите строителни магазини – излиза 30 лв. за 24 часа.

Филц – 8,18 лв./тон.

Пирони – 2.2 лв./кг.

Арматурна мрежа ф6 – 24 лв/бр. (около 8 кв.м)

Дренажна мембрана /всъщност това е мембраната която предпазва хидроизолацията на сутерена от обратния насип/– 2.20 лв./ кв.м

Дренажна тръба – 3.30 лв./метър

Вар  79 – 88 лв./куб.м. в зависимост от коя фирма се закупува.

Тухли – 0.52 лв./бр. четворка от с. Мирково. Мисля, че цената вече е по-висока.

Керемиди – 1300бр. по 1.65 лв./бр. – керемидите са полимерни, производство на фирма „Стройком 2001 „. Модела който избрахме с 9,5 керемиди се покрива един квадратен метър. В сайта на другия производител – „Ведерник“ има много нагледна сравнителна таблица за качествата на всички видове керемиди – http://vedernik.com/about

Керемиди капаци – тези които се слагат на билото – 33 бр. по 3.60лв./бр.

Крайни капаци – слагат се в двата края на билото – 2бр. по 5.80 лв./бр.

Дървен материал за покрив.

Покрива е двускатен 130 кв.м и за него ни бяха необходими :

Греди 10х8 см. на три метра – 7.70лв./бр. – необходими 51бр.

Греди 10х8см. на четири метра – 9.80лв/бр. необходими 27бр.

Греди 12х12см. на четири метра – 17.30лв/бр. необходими 17 бр. по грешка закупихме 22бр. Внимавайте със сметките какво ви трябва, защото после на нас ни отказаха да върнем гредите на склада :-) . След време пак ще ги използваме за навес или барбекю…

Летви за скара / двойна/ 3х2.5см – 5 връзки по 30 лева връзката. Във една връзка има 25 летви дълги 4 метра.

Челни дъски – 13 бр. на четири метра по 15 лв./бр.

Греди 12х12см. на пет метра – 26 лв./бр.

Дъски за покриване – 3.5куб.м – 280 лева кубика. Дъските са по четири метра дълги и 2.5см. дебели. Един кубик дъски покрива 40 кв.м. покрив.

Наложи се да допоръчвам 0.4 кубика дъски за покрива, пак на четири метра дълги, но този път ги намерих по 250 лева кубика.

Капандура за покрива – размера е 50х70 см. и трябва да върши работа като изход за покрива, да осветява банята в подпокривното пространство и да служи за отдушник. Първо реших да търся в нета. За този размер цените почват от 250 лева та до 400-500 лева. Обадих се на фирма за дограма – изработва се за няколко часа, цена – 150 лева с монтажа.

За защита на дървения материал от плесени, гъбички и дървояди използвахме препарат Бохемит Форте. Скъпо удоволствие – две туби по пет литра струват общо 300лв.!!! С 10 литра концентрат се покриват 500 кв.метра. Разрежда се 1:9 с вода и го нанесох с пръскачката за лозе :-) . Ако решите да ползвате нещо подобно, не забравяйте че дъските трябва да се обработят и от двете страни, също така не пропускайте и гредите и челните дъски в сметката.

Това са основните материали, не съм писал за цимент, тел, линейни фиксатори, PVC тръби, коминни тела и др. По-интересното е от кое по колко е нужно – затова е добре да искате от архитекта количествена сметка. Другия вариант е да питате този който Ви строи, стига да му имате доверие. Ние сами си поръчвахме и докарвахме материалите, правихме запитвания и проучвания и така избирахме откъде да закупуваме. Не обърнахме обаче внимание на сезоните – кога е по-изгодно да се снабдим с материали. По наши наблюдения, най-изгодно за тухли и дървен материал е да се купуват през зимата, стига да има къде да се складира на сухо и да не се притеснявате от кражби.

Някои материали –кофражни платна и греди ги получихме за безвъзмездно ползване от приятел, затова не съм посочил цени. Кофражните платна в момента са доста скъпички – 60-66лв./бр.

3. Труд

Изкоп около 200 куб.м –  510 лв. за багер + 100 лв. нафта за двата камиона. Земята се струпваше в границите на двора, камиончетата не са правили дълги курсове.

Фундамент  580 лева за труд, но половината работа си я свършихме сами.

Сутерен  82.75 кв.м – 3000 лв. за арматура и кофраж на стени,колони, стълби и плоча + зидария вътрешни стени.

Първи етаж 82.75 кв.м – 2600 лв. – зидария на външни и вътрешни стени, арматура и кофраж на колони, стълби и плоча + външни стълби от всекидневната към двора.

Покрив – 25лв./на квадратен метър

«Първи етаж

13 отговора към Цени

  1. Dani Dineva каза:

    Много полезен е твоят блог. Продължавай да слагаш информация в същия дух.
    И на мен ми предстои строеж на къща, още сме на идейно ниво и разчистване на терена. Има много дървета, които ще трябва да се изкоренят и отрежат, както и да се премахне едно старо бунгало…Сигурно доста пари и за това ще трябват…
    Успех!

  2. велизар каза:

    До тук като удариш чертата каква е равносметката за финансите ??

    • shoikov каза:

      До тук – както е на последните две снимки в раздел „Покрив“, равносметката е 47 000 лева. Разбивката е следната : Документи – 5000 лева. Труд – 12 000 лева. Материали – 30 000 лева.

      • Галя Бончева каза:

        Здравейте. Завършихте ли я?Колко е стойността й.Много ме интересува,защото имаме парцел ,а нищо не ми е ясно.Страхотен блог,поздравления.

  3. marian каза:

    az sega 6te pravia remont na dvuskaten pokriv i vsi4kia darven material mi izlezna 4000lv
    pokriva e 120kvadrata

    • shoikov каза:

      При нас за 130 квадрата покрив дървения материал излезе около 2500 лева на цени от 2012 г.

  4. Simeon каза:

    Поздравления за строежа и най вече за споделения опит

  5. hristo каза:

    kak e ka4estvoto na keremidite

  6. shoikov каза:

    Перфектно !!!

  7. venelin каза:

    Поклон човеко, да построиш къща, да засадиш дърво, да отгледаш човек !!!
    Дай тотала до момента -юли.2014 г.?

  8. shoikov каза:

    Миналото лято поставихме дограмата – 3500 лв. ВиК частично – около 500 лв. Тази година направихме ел. инсталациата – труд 550 лева, материали – около 700 – 800 лв, мълниезащита – труд +материали 300 лева. Тотала до тук е горе-долу 52 000 лева.
    Предстоят големи разходи – външна изолация / около 7000 лева./ измазване на къщата от вътре цялата – цената според технологията – а Турбозол около 6-7000 лева, с майстори на ръка – според пазарлъка. Но това евентуално следващата година. Пуснах една снимка от 16.07.2014, най-горе под заглавието е. Сега ще поставим външната врата, към момента съм се спрял на http://shop.stad.bg/metalni-vrati цените са поносими, иначе има метални врати по 800 – 1200 лв. ама хайде няма нужда както се казва :-)

  9. милен каза:

    брaво супер си!

Вашият коментар

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Промяна )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Промяна )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Промяна )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Промяна )

Connecting to %s